Od umowy przedwstępnej nie można pobierać prowizji
Wiadomości | Finanse 2010-06-29 08:51:16
Trudna sytuacja na rynku nieruchomości i prawie dwa razy dłuższy niż przed kryzysem średni okres oczekiwania na sprzedaż mieszkania, domu czy działki powodują, że pośrednicy nieruchomości na wszelkie sposoby próbują walczyć o klientów. Kiedy już ich znajdą, przedkładają im do podpisania umowy, które gwarantują im wysokie zyski z danej transakcji. W praktyce okazuje się jednak, że bardzo często działania pośredników są niezgodne z prawem.
Stałą praktyką stosowaną przez pośredników jest żądanie zapłaty prowizji już po podpisaniu przedwstępnej umowy zbycia nieruchomości. Bez względu na to, czy dojdzie do podpisania umowy ostatecznej.
– Umowa pośrednictwa jest umową starannego działania, a nie umową rezultatu. Oznacza to więc, że pośrednik nie zobowiązuje się, iż umowa sprzedaży zostanie zawarta, ale że będzie czynił wszelkie starania w tym kierunku – mówi Aleksander Scheller, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jakie jest stanowisko orzecznictwa sądowego wobec zapisu umowy o wymagalności całości prowizji w dacie zawarcia umowy przedwstępnej? W jaki sposób agencje pośrednictwa ustalają warunki prowizji? Kiedy, częsta praktyka stosowana przez pośredników nieruchomości wpisywania do umowy odsetek za zwłokę w zapłacie wynagrodzenia, nie jest wiążąca dla klientów?
Arkadiusz Jaraszek
Więcej: Dziennik Gazeta Prawna 29.06.2010 (124) – str.B7
.png){kind=logo}
Pełna wersja wiadomości prawno-gospodarczych – czytaj na gazeta prawna.pl.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna
